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月薪5萬元,買房行不行?這是網路上經常出現的熱門討論話題。其實想買屋,該看的不是房價高低,而是要回頭評估自己的資金情況,計算可以買得起多少錢的房子,再靠雙腳到處走看,尋找夢想屋。只要下決心、用對方法,買一間房真的沒有想像中這麼難。

剛滿30歲的阿先,送給自己的生日禮物是一間位於台北市景美、權狀14坪的套房,他說:「這間房子與父母家近,距離捷運站不到10分鐘路程,周邊也有許多美食餐廳及大賣場,不論交通、採購、還是填飽肚子都很方便。」

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14坪的套房,總價560萬元。工作數年的阿先,拿出180萬元當頭期款,向銀行貸款7成,他考量自身月薪5萬元的還款能力,選擇30年本利均攤,每月房貸大約13,000元,「這個金額和在附近租屋差不多,算一算,買屋划算。硬碟救援」平凡的單身上班族晉升有殼一族,阿先難掩興奮之情。

看準再行動 購屋不必等

根據主計總處統計,2017年每人每月總薪資平均為49,989元,阿先的薪水正好近於此平均數,但不少月薪達5萬元的上班族還無法像阿先一圓買屋夢,對買房遲遲不敢行動,擔心錢不夠、付不起房貸。

「買房子確實不容易,但也沒有困難到永遠買不起的程度。」包租公律師蔡志雄表示,很多人買房子一等再等,過去房價高漲,害怕買在高點,所以沒買;現在房價修正,又怕買了會跌,還是沒買,「但自住本來就可以不等低點,只要有能力負擔,沒有繳不起貸款的壓力,就可行動。」

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